Kaufnebenkosten-Rechner

Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb 2026 kalkulieren

💵 Berechnungsgrundlagen

%
IHR SCHÄTZWERT
Kaufpreis eingeben

Hintergrund & Berechnung

🏛️Grunderwerbsteuer

  • Fällt beim Erwerb von Grundstücken und Gebäuden an
  • Sätze reichen von 3,5 % bis 6,5 % je nach Bundesland

📜Notar- & Grundbuchkosten

  • Schlagen mit ca. 1,5 % bis 2,0 % des Kaufpreises zu Buche
  • Zwingend erforderlich zur Grundbucheintragung

🤝Maklergebühr

  • Seit 2020 gilt: Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision meist hälftig (max. 3,57 % pro Partei)

Praxisbeispiele

Alle Rechner ansehen
Kauf in Bayern (3.5%)

Kaufpreis 400.000 €, Makler 3,57%

  • Steuer (3.5%)14.000 €
  • Notar (2.0%)8.000 €
  • Makler (3.57%)14.280 €
Ergebnis:ca. 36.280,00 €
Kauf in NRW (6.5%)

Kaufpreis 400.000 €, Makler 3,57%

  • Steuer (6.5%)26.000 €
  • Notar (2.0%)8.000 €
  • Makler (3.57%)14.280 €
Ergebnis:ca. 48.280,00 €
Ohne Makler

Kaufpreis 300.000 € in Hessen (6.0%)

  • Steuer (6.0%)18.000 €
  • Notar (2.0%)6.000 €
Ergebnis:ca. 24.000,00 €

Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf berechnen

Wer ein Haus oder eine Wohnung erwirbt, zahlt nicht nur den reinen Kaufpreis. Die Nebenkosten belaufen sich in Deutschland je nach Bundesland und Maklerbeteiligung auf ca. 7 % bis über 12 % des Kaufpreises.

Grundbuchamt Infos

Informationen zur Grundbuchordnung und den Gebühren des Notariats.

Zum Bundesjustizamt