🏠 Zuhause kalkulieren

Wohnen & Immobilien — Miete & Eigentum

Prüfen Sie die Zulässigkeit Ihrer Miete mit dem Mietpreisbremse-Rechner oder berechnen Sie eine Immobilienfinanzierung inklusive aller Kaufnebenkosten.

Digitale Assistenten

24 Spezialrechner verfügbar
🏠

Mieterhöhungs-Rechner

Prüfen Sie, ob das Mieterhöhungsverlangen Ihres Vermieters die Kappungsgrenze einhält.
🏠

Nebenkosten-Rechner

Schätzen Sie die anfallenden Betriebs- und Nebenkosten für Ihre Wohnung.
🏠

Stromkosten-Rechner

Berechnen Sie Ihren jährlichen Stromverbrauch und vergleichen Sie die Kosten.
🏠

Heizkosten-Rechner

Ermitteln Sie die Heizkosten basierend auf Energieträger und Gebäudegröße.
🏠

Gaskosten-Rechner

Berechnen Sie Ihren Gasverbrauch und vergleichen Sie die Gaskosten verschiedener Tarife.
🏠

Wärmepumpe-Rechner

Simulieren Sie Heizkostenersparnisse und Amortisation einer Wärmepumpenheizung.
🏠

Mietkaution-Rechner

Zinsen und Alternativen (z.B. Kautionsbürgschaft) für Ihre Mietkaution berechnen.
🏠

Umzugskosten-Rechner

Schätzen Sie die Kosten für Transport, Renovierung und Umzugsunternehmen ab.
🏠

Quadratmeterpreis-Rechner

Ermitteln Sie den qm-Kaufpreis und vergleichen Sie ihn mit dem lokalen Preisspiegel.
🏠

Kaufnebenkosten-Rechner

Kalkulieren Sie Nebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf.
🏠

Notarkosten-Rechner

Berechnen Sie die Gebühren für Notar und Grundbucheintrag (ca. 1,5% bis 2% des Kaufpreises).
🏠

Maklerkosten-Rechner

Ermitteln Sie die Maklerprovision und die gesetzliche 50/50-Teilung zwischen Käufer/Verkäufer.
🏠

Baufinanzierung-Rechner

Berechnen Sie Monatsrate, Zinsanteil und Tilgungsplan für Ihren Immobilienkredit.
🏠

Tilgungsplan-Rechner

Detaillierten Raten- und Tilgungsplan inkl. jährlicher Restschuld erstellen.
🏠

Eigenkapital-Rechner

Ermitteln Sie Ihr frei verfügbares Eigenkapital für eine solide Baufinanzierung.
🏠

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Vergleichen Sie den langfristigen Vermögensaufbau als Mieter vs. Käufer.
🏠

Photovoltaik-Rechner

Wirtschaftlichkeit, Eigenverbrauchsquote und Rendite einer Solaranlage ermitteln.
🏠

Mietpreisbremse-Rechner

Prüfen Sie, ob Ihre Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10% überschreitet.
🏠

Vorfälligkeitsentschädigung-Rechner

Schätzen Sie die Bankgebühr bei einer vorzeitigen Kündigung Ihres Immobilienkredits.
🏠

Nebenkostenabrechnung-Rechner

Prüfen Sie die Abrechnung Ihres Vermieters auf Umlagefehler und Fristen.
🏠

Instandhaltungsrücklage-Rechner

Empfohlene monatliche Rücklagen für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) berechnen.
🏠

Modernisierungsumlage-Rechner

Berechnen Sie die zulässige Mieterhöhung nach energetischen Sanierungen.
🏠

Haushaltsversicherung-Rechner

Prüfen Sie den optimalen Tarifbedarf für Ihre Wohngebäude- und Hausratpolicen.
🏠

Baukindergeld-Rechner

Schätzen Sie mögliche staatliche Zuschüsse für Familien beim Erwerb von Wohneigentum.

Wichtige Tipps zum Thema Wohnen

  • 1

    Mietpreisbremse nutzen

    Liegt Ihre Wohnung in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt, darf die Miete maximal 10% über dem Mietspiegel liegen.

  • 2

    Kaufnebenkosten einplanen

    Beim Immobilienkauf fallen bis zu 12% Nebenkosten an (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Makler). Diese sollten aus Eigenkapital gedeckt werden.

  • 3

    Betriebskosten prüfen

    Die 'zweite Miete' macht oft einen erheblichen Teil der Wohnkosten aus. Prüfen Sie jährliche Abrechnungen genau.

  • 4

    Zinsbindung wählen

    Sichern Sie sich bei historisch günstigen Zinsen eine lange Zinsbindung (15-20 Jahre) bei der Baufinanzierung.

  • 5

    Kautionsanlage im Blick haben

    Vermieter müssen die Mietkaution getrennt von ihrem Vermögen insolvenzsicher zu marktüblichen Sparzinsen anlegen.

Hilfe benötigt?

Haben Sie Fragen zu einem der Rechner oder brauchen Sie Unterstützung bei der Interpretation der Ergebnisse?

Zum Ratgeber