Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Langfristigen Vermögensaufbau als Mieter vs. Immobilienkäufer vergleichen

⚖️ Berechnungsgrundlagen

IHR SCHÄTZWERT
Miet- und Kaufpreise eingeben

Hintergrund & Berechnung

🏢Der Mieter-Vorteil

  • Zahlt keine Notar-, Makler- und Instandhaltungskosten
  • Kann freies Eigenkapital (z.B. in ETFs) investieren und Zinseszinseffekte nutzen

🏠Der Käufer-Vorteil

  • Mietfreies Wohnen im Alter
  • Sichert Sachwertvermögen vor Inflation
  • Freie Gestaltung ohne Vermietervorgaben

⚖️Kaufpreis-Miete-Verhältnis

  • Kaufpreis geteilt durch Jahreskaltmiete
  • Faktor unter 25: Kauf lohnt sich meist
  • Faktor über 30: Miete ist oft wirtschaftlicher

Praxisbeispiele

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Faktor 25 (Kaufvorteil)

Miete 1.000 €, Kaufpreis 300.000 €

  • Kaufpreis-Miete-Faktor25
  • Zinsniveau3.5 %
Ergebnis:Kauf ist finanziell günstiger
Faktor 35 (Mietvorteil)

Miete 1.000 €, Kaufpreis 420.000 €

  • Kaufpreis-Miete-Faktor35
  • ETF-Rendite6.0 %
Ergebnis:Miete & Sparen ist vorteilhafter

Mieten oder Kaufen: Die ewige Debatte

Die Entscheidung, eine Immobilie zu erwerben oder Mieter zu bleiben, hat weitreichende finanzielle und persönliche Konsequenzen. Ein reiner Vergleich der Kaltmiete mit der Kreditrate greift zu kurz.

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Umfangreiche Finanzanalysen und Rechner zum Thema Kaufen vs. Mieten.

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