Nebenkosten-Rechner

Monatliche Betriebskosten (Nebenkosten) basierend auf der Wohnfläche kalkulieren

📋 Berechnungsgrundlagen

Wohnfläche (in qm)

Inklusive Heizkosten?

IHR SCHÄTZWERT

–

Wohnfläche eingeben

Hintergrund & Berechnung

📋Kalte Nebenkosten

Grundsteuer, Müllabfuhr, Straßenreinigung
Wasserversorgung, Abwasser, Hausmeister, Versicherung
Umlage nach Personenzahl oder Wohnfläche

🔥Warme Nebenkosten

Heizung und Warmwasserbereitung
Müssen mindestens zu 50 % verbrauchsabhängig abgerechnet werden

⚖️Verbraucherschutz

Vermieter müssen Nebenkosten jährlich abrechnen
Frist: 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums

Praxisbeispiele

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Single-Appartement

50 qm, nur kalte Nebenkosten

Wohnfläche50 qm
Faktor2,20 €/qm

Ergebnis:ca. 110,00 € / Mon.

Mittelgroße Wohnung

80 qm, inklusive Heizkosten

Wohnfläche80 qm
Faktor3,50 €/qm

Ergebnis:ca. 280,00 € / Mon.

Familienhaus

120 qm, inklusive Heizkosten

Wohnfläche120 qm
Faktor3,50 €/qm

Ergebnis:ca. 420,00 € / Mon.

Betriebskosten: Was gehört in die Nebenkostenabrechnung?

Die Nebenkosten werden auch als "zweite Miete" bezeichnet. Sie dürfen nur dann auf den Mieter umgelegt werden, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart wurde.

Betriebskostenspiegel DMB

Aktuelle Durchschnittswerte und Statistiken zu den Nebenkosten in Deutschland.

Zum Betriebskostenspiegel